Restaurant de 408 m² en location à LA FLECHE





Opportunité - local commercial pour restaurant

La Flèche est la deuxième ville du département de la Sarthe et premier pôle touristique de la vallée du Loir en Sarthe, sous-préfecture et chef-lieu de circonscription, La Flèche comptabilise plus de 15 000 habitants. Dans ce centre-ville très dynamique, plus de 25 commerces ont été créés ou repris en cœur de ville en 2021. Le local commercial se trouve en plein cœur du centre ville où on y trouve 158 boutiques et proche du cinéma municipal qui compte 70 000 entrée.

Ce bien dispose d'une superficie de 196 m² pour la surface de vente au rez-de-chaussée et d'une superficie de 212 m² en R-1 pour la cuisine, la réserve et un local salariés. Il bénéficie également d'une façade et vitrine de 13 mètres. Le local possède également une terrasse sur la place centrale. L'aménagement intérieur sera à la charge du futur porteur de projet.

Bail commercial

Privé

Pays de la Vallée du Loir

Ce local commercial est entouré d'établissements touristiques et culturels tels que le cinéma en centre ville qui est intégré à la future brasserie, le zoo de la Flèche (10 minutes), le Prytanée National Militaire, le Camping municipal et les animations commerciales de centre-ville.

408 m²

Le local commercial est neuf et à nu, il est intégré au bâtiment du nouveau cinéma municipal. Date de remise de projets : 14 octobre 2022 - 12h

Nature du bail Bail commercial 3-6-9 par acte notarié. Loyer et charges Le loyer proposé est de 11 € HT le m² pour les 196 m² de surface de vente au RDC et de 5€ HT le m² pour les 212 m² en R-1 (plans en annexe). Un aménagement des loyers les premières années est possible afin d'accompagner le porteur de projet. Les tarifs annuels d’occupation du domaine public seront appliqués à la terrasse (tarif 2022 pour la saison : 5€/m² terrasse ouverte, 8€/m² terrasse aménagée, 12€/m² terrasse couverte - pour l’année : 10 €/m², 15€/m², 20€/m²). Travaux à prévoir : sol, peinture, plafond, raccordement électrique à réaliser. Le porteur de projet devra procéder et financer la totalité des travaux d’aménagement nécessaires pour y exercer son activité.

Référence du bien : 22-RE-0001