Bien immobilier de 450 m² en vente à PARCE SUR SARTHE





Moulin d'Ignières

Posé sur la rivière, au pied d'un côteau, non visible de la route bordée d'arbres et de haies, le moulin se laisse apercevoir au bout d'un chemin goudronné bordé d'hortensias. On y découvre une dépendance transformée en maison d'amis ainsi qu'une cave. La Sarthe borde le terrain sur 400m. Un barrage déverse les eaux vers la roue restaurée en 1997. L'installation d'un générateur y est possible. Une grande terrasse accueille les visiteurs et offre un panorama sur la rivière. Beaucoup de travaux ont été réalisés en 1996 et les menuiseries ainsi que la toiture en ardoise d'Angers ont été refaites. Les murs sont en pierre apparente.

Rehaussé au 19e siècle, le moulin s'étage sur quatre niveaux; Rez-de-chaussée : Une porte sous un arc en plein cintre permet d'accéder à l’ancienne salle de meunerie, dont tous les mécanismes sont en état de fonctionnement. S’y trouvent un coin cellier, un escalier de service, un grand garage (56m2) pouvant abriter deux voitures, une chaufferie (9m2), et la cuve à fioul. En pignon, une roue à aube sur fuite d'eau. Premier étage avec une hauteur sous plafond de 2,32m : Accès au 1er étage par un escalier extérieur en bois, accolé à une tour. L’entrée-boudoir (8,2m2) dans la tour porte loin la vue sur le déversoir et la rivière. L'étage se compose d'un séjour (41,4m2) avec cheminée monumentale, d'une salle d'armes de chasse, des toilettes, une cuisine (18m2), une grande salle à manger (44m2) et une lingerie (6,5m2). Deuxième étage avec une hauteur sous plafond de 2,41m : Un long couloir voûté d'esprit monacal dessert 3 suites, proposant chacune sa chambre principale avec salle de bain attenante. Chambre 1 (20.0 m2) avec salle de bain et toilettes (12.0 m2) Chambre 2 (14.1 m2) avec salle de douche (14.2 m2) Troisième étage avec un hauteur sous plafond de 2,41m : Vaste salle de repos avec bibliothèque (39m2), une chambre (21,4m2) avec coin toilette. Tout l’étage est mansardé, avec poutres apparentes. Maison d'amis : En bas du chemin d'entrée, séparée de l'habitation principale, avec un jardin sur l'arrière, le bâtiment a été aménagé en maison de 3 pièces. Il offre lui aussi une belle vue de toute part avec ses baies ouvertes sur l'extérieur. Cave : Creusée dans la pente,derrière la petite maison, elle est accessible par un escalier en pierre. Abri de jardin : Constructions en bois pouvant abriter des animaux ou servir de remise pour du matériel. Le parc : Terrain paysager de 3 ha entièrement clôturé ou longeant la rivière de la Sarthe.

Vente murs et fond

Privé

Pays de la Vallée de la Sarthe

A la limite du Maine et de l’Anjou, sur les rives de la rivière Sarthe. Au coeur de sa vallée verdoyante parsemée de sites d'intérêt patrimonial et historique. Proche de l’autoroute A11 et de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe (1h20 de Paris) A 35 min de la gare du Mans. Non loin de là, une Petite Cité de Caractère, riche de son patrimoine médiéval, dispose de tous les commerces, ainsi que de deux écoles. Proche également de Malicorne-sur-Sarthe, avec ses artisans et sa célèbre faïencerie.

450 m²

2.7 ha

“Je vous préviens en outre que le moulin est un endroit magique. Vous n’y trouverez jamais aucun contre-temps. Tout s’arrange, tout réussit. “ Marcel Pagnol, Correspondance. Voilà ce que disait l'écrivain de ce lieu qu'il a habité, où il a écrit un livre, imaginé deux films. L'endroit favorise l'inspiration. Il respire la sérénité et la douceur de vivre.

650000 €

Chauffage : Fuel en cuve Consommation énergie : 2711 € annuel Taxe foncière : 1947 € annuelle

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Référence du bien : 20-BI-0005